Sonha em ter uma casa na praia para relaxar nos fins de semana ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização? Unamar, distrito de Tamoios em Cabo Frio, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para realizar esse sonho.
Casas em Unamar a partir de R$240.000 – Neste artigo, vamos explorar as opções de casas disponíveis a partir de R$240.000, com foco especial nos modelos do Residencial Gravatá II, apresentados pelo especialista André Barros em seu canal no YouTube.
Prepare-se para descobrir um mercado imobiliário promissor e as condições facilitadas de financiamento que podem te ajudar a conquistar a sua casa própria no litoral fluminense. Analisaremos os detalhes das propriedades, as vantagens da localização e as formas de pagamento flexíveis.
Unamar: O Paraíso Acessível no Litoral do Rio
Unamar, situada em Tamoios, Cabo Frio, é um destino que vem ganhando destaque no mercado imobiliário e turístico. A região oferece uma combinação atrativa de praias tranquilas, natureza exuberante e preços mais acessíveis em comparação com outras áreas do litoral do Rio de Janeiro.
A crescente infraestrutura local, com comércios, serviços e opções de lazer, torna Unamar um lugar ideal tanto para quem busca uma casa de veraneio quanto para quem deseja morar permanentemente em um ambiente calmo e próximo à natureza.
A facilidade de acesso a outras cidades da Região dos Lagos, como Búzios e Arraial do Cabo, é outro ponto positivo.
Por que escolher Unamar para investir em um imóvel?
Investir em Unamar oferece diversas vantagens:
Preços acessíveis: Imóveis com valores significativamente menores do que em outras regiões litorâneas.
Potencial de valorização: A região está em constante desenvolvimento, o que impulsiona a valorização dos imóveis.
Qualidade de vida: Ambientes tranquilos, praias limpas e contato com a natureza.
Infraestrutura crescente: Comércio local diversificado, serviços essenciais e opções de lazer.
Proximidade com outras cidades turísticas: Fácil acesso a Búzios, Arraial do Cabo e outras cidades da Região dos Lagos.
O Mercado Imobiliário em Expansão
O mercado imobiliário de Unamar está em franca expansão, impulsionado pela busca por imóveis mais acessíveis e pela crescente demanda por qualidade de vida. Diversos empreendimentos estão sendo lançados na região, oferecendo opções para diferentes perfis de compradores, desde casas compactas até residências de alto padrão. A facilidade de financiamento, tanto bancário quanto direto com o construtor, também contribui para o aquecimento do mercado.
Residencial Gravatá II: Seu Refúgio à Beira-Mar
O Residencial Gravatá II, em Tamoios, Cabo Frio, é um dos empreendimentos que se destacam em Unamar. Apresentado por André Barros no vídeo, o residencial oferece casas modernas e bem planejadas, com opções de financiamento facilitadas. As casas modelo, a partir de R$240.000, são uma ótima opção para quem busca conforto, lazer e segurança em um ambiente tranquilo e familiar.
Detalhes das Casas Modelo
As casas modelo do Residencial Gravatá II oferecem um excelente custo-benefício. Com um design moderno e funcional, as casas contam com:
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala integrada com cozinha americana
Banheiro social
Área de serviço Área gourmet com lavabo
Piscina e chuveirão
Vaga para carro
Garantia estrutural de 5 anos
As casas são construídas em terrenos de 7,30m x 25m, oferecendo espaço suficiente para o lazer da família.
O Lazer ao Seu Alcance
Além do conforto das casas, o Residencial Gravatá II oferece uma área de lazer completa para seus moradores.
A piscina e a área gourmet são perfeitas para momentos de descontração com a família e amigos.
A proximidade com a praia permite desfrutar de banhos de mar e atividades ao ar livre.
Financiamento Facilitado: Seu Sonho ao Seu Alcance
Uma das grandes vantagens de investir no Residencial Gravatá II é a facilidade de financiamento direto com o construtor. Essa opção permite que você adquira sua casa própria sem a burocracia dos bancos e com condições de pagamento personalizadas.
Planos de Financiamento
André Barros apresenta diversas opções de financiamento no vídeo, com diferentes valores de entrada e parcelas. Veja alguns exemplos:
Opção 1: Entrada de R$140.000 + 35 boletos de R$4.000
Opção 2: Entrada de R$140.000 + 50 boletos de R$2.000 + 8 boletos semestrais de R$5.000
Opção 3: Entrada de R$100.000 + 37 boletos de R$4.000 + 6 boletos semestrais de R$5.000 + 1 boleto final de R$2.000
É importante ressaltar que esses valores já incluem o acréscimo referente ao financiamento.
Considerações Importantes
Ao optar pelo financiamento direto com o construtor, é fundamental estar atento a alguns detalhes:
1. Taxas de juros: Compare as taxas de juros oferecidas pelo construtor com as taxas praticadas pelos bancos.
2. Prazos de pagamento: Analise os prazos de pagamento e as condições de reajuste das parcelas.
3. Contrato de compra e venda: Leia atentamente o contrato de compra e venda e tire todas as suas dúvidas antes de assiná-lo.
4. Reputação do construtor: Pesquise a reputação do construtor no mercado e verifique se ele possui histórico de entrega de obras no prazo e com qualidade.
Análise Comparativa: Residencial Gravatá II vs. Outras Opções
Para te ajudar a tomar a melhor decisão, vamos comparar o Residencial Gravatá II com outras opções de imóveis na região de Unamar:
| Característica | Residencial Gravatá II | Imóveis Usados | Novos Empreendimentos |
| ———————– | ———————– | ———————– | —————————– |
| Preço | R$240.000 (a partir de) | Variável, dependendo do estado | Variável, dependendo do padrão |
| Financiamento | Direto com construtor | Bancário | Bancário ou direto com construtor |
| Condição do Imóvel | Novo | Usado | Novo |
| Lazer | Piscina, área gourmet | Depende do imóvel | Depende do empreendimento |
| Localização | Unamar | Unamar | Unamar |
FAQ: Tire Suas Dúvidas Sobre o Residencial Gravatá II
1. Qual o prazo de entrega das casas no Residencial Gravatá II?
O prazo de entrega é de 150 dias úteis a partir da assinatura do contrato. É importante verificar com o construtor se esse prazo pode ser alterado em função de imprevistos.
2. O que está incluso no valor da casa de R$240.000?
O valor inclui a casa com 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha americana, banheiro social, área de serviço, área gourmet com lavabo, piscina, chuveirão e vaga para carro.
3. Quais itens não estão inclusos no valor da casa?
Conforme mencionado no vídeo, o portão, o poste e o blindex dos banheiros não estão inclusos no valor da casa. É importante orçar esses itens separadamente.
4. É possível personalizar a casa durante a construção?
Dependendo do estágio da obra, pode ser possível personalizar alguns acabamentos e detalhes da casa. É importante conversar com o construtor para verificar as opções disponíveis.
5. Qual a documentação necessária para o financiamento direto com o construtor?
Geralmente, são solicitados documentos como RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda. É importante verificar com o construtor a lista completa de documentos necessários.
6. Qual a garantia oferecida pelo construtor?
O construtor oferece garantia estrutural de 5 anos, o que garante a segurança e a qualidade da construção.
7. Como agendar uma visita ao Residencial Gravatá II?
* Unamar oferece um ambiente tranquilo, praias limpas, preços acessíveis e proximidade com outras cidades turísticas da Região dos Lagos.
A Visão de um Especialista
Unamar tem se mostrado um mercado promissor para quem busca investir em imóveis no litoral do Rio de Janeiro.
A combinação de preços acessíveis, qualidade de vida e potencial de valorização torna a região uma excelente opção para quem busca uma casa de veraneio ou moradia permanente.”
Dicas Essenciais Antes de Investir
Antes de tomar a decisão de investir em um imóvel em Unamar, siga estas dicas:
1. Pesquise a reputação do construtor: Verifique se o construtor possui histórico de entrega de obras no prazo e com qualidade.
2. Visite outros empreendimentos na região: Compare as opções disponíveis e analise os diferenciais de cada empreendimento.
3. Consulte um advogado: Antes de assinar o contrato de compra e venda, consulte um advogado para analisar o documento e garantir seus direitos.
4. Verifique a documentação do imóvel: Certifique-se de que o imóvel está devidamente registrado e livre de ônus.
5. Analise o potencial de valorização da região: Pesquise sobre os projetos de infraestrutura e desenvolvimento previstos para Unamar.
6. Planeje suas finanças: Calcule os custos totais da compra do imóvel, incluindo as parcelas do financiamento, as taxas de cartório e os impostos.
7. Considere seus objetivos: Defina se você busca uma casa para morar, para passar as férias ou para investir e obter renda com aluguel.
Vantagens de Investir em Imóveis na Planta
Investir em imóveis na planta, como no caso do Residencial Gravatá II, oferece diversas vantagens:
Preços mais baixos: Os imóveis na planta geralmente são mais baratos do que os imóveis prontos.
Possibilidade de personalização: Em alguns casos, é possível personalizar acabamentos e detalhes da casa.
Valorização do imóvel: O imóvel tende a valorizar durante a construção e após a entrega.
Condições de pagamento facilitadas: Os construtores costumam oferecer planos de financiamento flexíveis.
Imóvel novo: Você terá um imóvel novo, com garantia e sem necessidade de reformas.
Desvantagens a serem consideradas:
Prazo de entrega: É preciso aguardar o prazo de entrega da obra, que pode sofrer atrasos.
Risco de não entrega: Existe o risco, embora pequeno, de o construtor não entregar a obra.
Alterações no projeto: O projeto pode sofrer alterações durante a construção.
Unamar: Mais do que um Investimento, um Estilo de Vida
Morar em Unamar significa desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e conectado com a natureza. A região oferece diversas opções de lazer ao ar livre, como praias, trilhas e passeios de barco. A gastronomia local é rica em frutos do mar frescos e a população é acolhedora e simpática.
Praias: Desfrute das belas praias de Unamar, como a Praia de Unamar, a Praia do Gravatá e a Praia da Ponta Negra.
Natureza: Explore as trilhas ecológicas da região e admire a fauna e a flora local.
Gastronomia: Saboreie os pratos típicos da culinária caiçara nos restaurantes e quiosques à beira-mar.
Cultura: Participe das festas e eventos tradicionais da região e conheça a cultura local.
Esportes: Pratique esportes náuticos, como surf, kitesurf e stand-up paddle.
Conclusão – Casas em Unamar
Em resumo, investir em uma casa em Unamar, especialmente no Residencial Gravatá II, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel acessível, com potencial de valorização e em um local com qualidade de vida.
Para tomar a melhor decisão, considere os seguintes pontos:
Analise seu orçamento: Verifique se as parcelas do financiamento cabem no seu orçamento mensal.
Avalie suas necessidades: Escolha um imóvel que atenda às suas necessidades de espaço e lazer.
Visite a região: Conheça Unamar e seus arredores para ter certeza de que é o lugar ideal para você.
Negocie com o construtor: Tente negociar o valor da entrada, as taxas de juros e outros detalhes do contrato.
Não tenha pressa: Pesquise, compare e tome a decisão com calma e segurança.
Se você se interessou pelas casas do Residencial Gravatá II, entre em contato com André Barros através do WhatsApp e agende uma visita sem compromisso. Ele poderá te apresentar o empreendimento em detalhes e tirar todas as suas dúvidas.
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